5 Simple Techniques For advokat beograd

Uslovi za refundaciju PDV-a su dakle slični kao i kod oslobadjanja od poreza na prenos aposolutnih prava za kupca prvog stana, a obuhvataju obavezu:

Rešenje o upisu stiže na kućnu adresu kroz pet radnih dana, a podatke možete proveriti i elektronski preko eKatastra na sajtu RGZ-a.

Pored velikog iseljavanja građana Srbije za inostranstvo, Srbija zadnjih godina ima veliki influks stranaca – doseljenika koji žele da investiraju u nekretnine u Srbiji, bilo lično ili preko svojih kompanija.

Ako je ugovor solemnizovan nakon tog datuma, beležnik ga je trebalo dostaviti — osim u specifičnim slučajevima.

U ovim situacijama kupci moraju sačekati da objekat bude uknjižen, pa naknadno sami podneti zahtev za upis svog vlasništva.

Advokat za nekretnine će ovo dugo čekanje izazvano urbanistima i čitavom usporenom sistemu skratiti što je više moguće.

Provera statusa zemljišta: utvrđuje se pravna čistoća zemljišta i usklađenost sa urbanističkim planovima.

Ugovor o kupoprodaji nekretnine je pravni dokument kojim se prenosi vlasništvo nad nepokretnošću sa prodavca na kupca nepokretnosti. Ugovor o prometu nepokretnosti zaključuje se u pisanoj formi, check here a potpisi ugovarača potvrđuju se od strane javnog beležnika (solemnizacija). Ukoliko ova zakonska odredba ugovora o kupoprodaji nepokretnosti nije ispunjena, takav ugovor ne proizvodi pravno dejstvo.

Pravni rizici koji se tu javljaju su problemi sa stanarima koji ne plaćaju zakup, ne žele da napuste prostor, ili načine drugu štetu vlasniku stana.

Promet nepokretnosti odnosno kupoprodaja nepokretnosti se formalizuje ugovorom o kupoprodaji nekretnine.

Sa druge strane pravna lica u Srbiji, a čiji su vlasnici stranci, mogu kupovati nekretnine u Srbiji.

Advokatska kancelarija je apsolutno fantastična! Njihov tim advokata za nekretnine je bio neverovatno stručan tokom celog procesa kupovine moje nove kuće.

Prilikom kupovine stana – pri samom prenosu nastaje obaveza plaćanja poreza za prenos apsolutnih prava i taj porez iznosi 2.five% od vrednosti nekretnine (u nekim slučajevima postoji obaveza plaćanja PDV-a).

Još jedna značajna promena odnosi se na način podnošenja zahteva. Građani više ne mogu lično na šalteru da podnose zahtev za upis prava svojine.